Domy na sprzedaż Złotkowo

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i
malowniczej okolicy w Złotkowie.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej, zadbanej działce o
powierzchni 1988 m², z możliwością wydzielenia dodatkowej
działki. Działka została zagospodarowana z dbałością o detale
– znajduje się tu zaprojektowany ogród, który stanowi idealne
miejsce do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Dom o
powierzchni użytkowej 360 m² oferuje komfortową przestrzeń
mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia o dużym potencjale
użytkowym. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność,
swobodę i możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni –
zarówno na potrzeby rodziny, jak i ewentualnej działalności
gospodarczej

Atuty nieruchomości:
W pełni wyposażony dom – gotowy do zamieszkania,Wysokiej jakości
wykończenie – na podłogach elegancka deska dębowa,Garaż w bryle
budynku oraz murowany garaż wolnostojący na dwa samochody,Dodatkowe
200 m² powierzchni na niskim parterze do dowolnego
zagospodarowania,Przestronna działka – możliwość
zagospodarowania według własnych potrzeb,Prąd trójfazowy na
terenie nieruchomościPołożenie przy węźle ul. Obornicka - trasa
S11 – Droga Krajowa 11 w kierunku ObornikDojazd pociągiem w ciągu
16 minut do centrum PoznaniaMożliwość podziału działki  
W skład wysokiego parteru wchodzą: Przestronny salon o powierzchni
ok. 50 m² z bezpośrednim wyjściem na taras – idealna przestrzeń
do odpoczynku i spotkań w gronie bliskich.
W pełni umeblowana i wyposażona kuchnia, otwarta lub zamknięta (w
zależności od aranżacji), zapewniająca komfort codziennego
gotowania.
Sypialnia główna z wyjściem na duży, klimatyczny taras o
powierzchni 35 m² z widokiem na ogród oraz dostępem do dodatkowego,
prywatnego tarasu dedykowanego wyłącznie tej sypialni.
Trzy niezależne pokoje, w tym jeden z dużą szafą w zabudowie –
doskonałe jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.
Funkcjonalna łazienka oraz osobna toaleta, które zapewniają wygodę
dla domowników i gości.
Przestronny hall z dwiema szafami w zabudowie – idealny do
przechowywania okryć wierzchnich i dodatków.
Przedsionek oddzielający strefę wejściową od reszty domu,
zapewniający prywatność i ograniczający straty ciepła.
Duży garaż z automatyczną bramą, oknami i bezpośrednim
przejściem do budynku – wygodne i praktyczne rozwiązanie na co
dzień.
Ten przemyślany rozkład pomieszczeń łączy przestronność z
funkcjonalnością, oferując komfortowe warunki do życia zarówno
dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy
czy relaksu w domu.

Dodatkowa przestrzeń z ogromnym potencjałem – niezależny niski
parter z osobnym wejściem (ok. 200 m²)
Ta część domu stanowi wyjątkową wartość dodaną – idealna do
wykorzystania jako osobne mieszkanie, przestrzeń pod działalność,
strefę rekreacyjną lub gościnną. W skład niskiego parteru
wchodzą:
Kotłownia z przyległym pomieszczeniem magazynowym – praktyczne
zaplecze techniczne i gospodarcze.
Dwa przestronne hole, które można dowolnie zaaranżować, np. na
salę bilardową, domową siłownię, salę kinową lub pracownię.
Salon z aneksem kuchennym – funkcjonalna przestrzeń dzienna o
niezależnym charakterze.
Oddzielna kuchnia połączona z pralnią, co zwiększa komfort
użytkowania tej kondygnacji.
Hydrofornia zapewniająca niezależność i wsparcie systemu wodnego.
Trzy oddzielne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, biura,
pokoje gościnne lub hobby.
Łazienka z toaletą, w pełni funkcjonalna, dostępna z poziomu
wszystkich pomieszczeń.
Pomieszczenie przeznaczone pod saunę – idealne do stworzenia
prywatnej strefy relaksu.

To miejsce daje ogromne możliwości – od stworzenia niezależnego
mieszkania, przez przestrzeń do pracy lub relaksu, aż po potencjał
inwestycyjny.

Na terenie posesji znajdują się także liczne udogodnienia
zwiększające komfort użytkowania i możliwości adaptacyjne:
Murowany, dwustanowiskowy garaż wolnostojący, wyposażony w dwie
niezależne bramy garażowe – idealny na dodatkowe pojazdy, warsztat
lub przechowywanie.
Dwie automatyczne bramy wjazdowe, zapewniające wygodny i bezpieczny
dostęp do posesji z różnych stron.
Instalacja prądu trójfazowego dostępna w pomieszczeniach niskiego
parteru – istotne udogodnienie dla prowadzenia działalności
gospodarczej lub obsługi specjalistycznego sprzętu.
Studnia z hydrofornią (obecnie nieaktywna, ze względu na
podłączenie do sieci wodociągowej) – z możliwością ponownego
uruchomienia, np. do podlewania ogrodu lub celów użytkowych przy
działalności.
 
Prezentowany dom oferuje wiele możliwości adaptacyjnych, które z
łatwością można dopasować do indywidualnych potrzeb:
Idealny pod działalność gospodarczą – niezależna część
budynku doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, pracownia czy
przestrzeń dla usług różnego typu.
Funkcjonalny dom dla dużej rodziny – wysoki parter zapewnia
wygodną przestrzeń mieszkalną, natomiast niski parter z osobnym
wejściem może zostać przeznaczony na pokoje na wynajem, tworząc
komfortowe warunki zarówno dla domowników, jak i najemców.
Świetna lokalizacja dla osób dojeżdżających – nieruchomość
znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od stacji kolejowej Złotkowo,
skąd dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje zaledwie 16
minut. Aż 24 połączenia na dobę gwarantują pełną elastyczność
w planowaniu podróży.
Doskonałe połączenia komunikacyjne – w pobliżu znajdują się
przystanki autobusów linii 253, 832, 905 i 907, dojeżdżających do
Pętli Sobieskiego.
Bliskość kluczowego węzła komunikacyjnego – szybki dostęp (ok.
3 minuty) do skrzyżowania łączącego ul. Obornicką z trasą S11
oraz drogą w kierunku Obornik.
Cisza i spokój mimo dogodnej lokalizacji – ekran akustyczny
skutecznie odseparowuje ruchliwą ulicę od zabudowań przy ul.
Złotej, tworząc kameralną atmosferę.
Bliskość natury – zaledwie 200 metrów od posesji znajduje się
las i rezerwat przyrody Gogulec, idealny do spacerów i aktywnego
wypoczynku. To propozycja idealna dla rodzin ceniących przestrzeń,
prywatność i dostęp do terenów zielonych, jak również dla osób
szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub pod
działalność usługową. Okolica łączy w sobie spokój i
kameralność z dostępem do pełnej infrastruktury i świetną
komunikacją z centrum Poznania.

MOŻLIWA ZAMIANA NA MNIEJSZY DOM LUB MIESZKANIE

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Piotr Kloska
tel. kom. 880 382 642
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."